Продажа магазина, торгового помещения

Лот №774846 Делимся комиссией с коллегами! Продажа магазина пл. 102 м2 м. Локомотив в жилом доме в городе Москва. Предлагается к покупке Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором Винлаб. Помещение видовое, угловое 102м2. Витриннoе остекление в даннoм помeщении увеличивaет обзopнoсть и пpивлeкaтeльнoсть для посетителей. Для арендaтopa этo еще и pекламнoе пpострaнствo, так как по закoну pеклaмa на витринe можeт зaнимать дo 50% витpин .А значит купив это пoмещениe- вы по умoлчанию приобретaeтe ликвидную недвижимоcть.Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025 года.Получение ключей 3 квартал 2025 года. ✅Характеристики:• 102м², зальная планировка, витринные окна• Удобный угловой вход • Вытяжка, электр.мощность: 20 кВт• Первый угол на съезде с СВХ в ЖК, м. Локомотив - 6 мин пешком, м. Черкизовская -10 мин пешком• В пещей доступности ТЦ ✅Финансовые показатели: • Стоимость помещения: 55 000 000 руб.• Доход: МАП — 400 000 руб. ГАП — 4 800 000 руб.• Собственная окупаемость проекта: 11,5лет​​✅ Описание ЖК:Жилой квартал «Амурский парк» расположен на на востоке Москвы, в 10 мин. ходьбы от станций м. «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». Застройщик ПИК. Проект включает 15 разновысотных жилых домов с подземным паркингом и детский сад. На первых этажах домов - магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы. В районе развитая инфраструктура: есть школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и спортивный комплекс. Общее кол-во корпусов: 15; Общее кол-во квартир: 4 458; Примерное кол-во жителей: 11 000; Этажность: 8–38. Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный доход! Быстрый выход на сделку.Звоните!!!

В цену включено: эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. , ЛОТ №774846