Продажа кафе, базы отдыха, сервиса и т.п. Большая Почтовая ул, 32

Лот №757464 Делимся комиссией с коллегами! Продажа помещения (ПСН) пл. 492 м2 м. Электрозаводская в жилом доме в городе Москва. Предлагается в продажу Нежилое помещение бизнес класса в ЖК «Резиденции архитекторов» на 1 этаже 492,3 м2, Характеристики объекта:- Высота потолков 4.6 м- Мощность 120 кВт с возможностью увеличения (своя подстанция в ЖК).- Помещение расположено в корпусе с апартаментами, где отсутствует ограничение по уровню шума- Панорамные окна на 2 стороны (юг и север), помещение прекрасно видно с центрального бульвара- Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (600х800)! Идеально для общепита, медцентра.- Помещение удалено от детсада, беспроблемное получение лицензии на алкоголь.- 5 минут до метро, МЦД, БКЛ. До ТТК - 3 светофора.- Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасад (большая проблема данного ЖК, но в этом помещении она грамотно решена!)- Отличная теплоизоляция и специальное покрытие остекления: зимой тепло, летом не жарко.- Два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест - Дополнительный черный вход/выход для персонала на северную сторону. Реализован через створку окна.- Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант - В ТУ от ЖК заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (выделен стояк с отводами).- Есть мокрая точка (2 шт.) и регулируемый коллектор отопления (2 шт.)- Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел «Электрозаводская». - Собственник юрлицо (основано в 2008 году), оплата безнал, абсолютно прозрачная сделка. Цена включает НДС.Напротив завершается строительство большого ЖК «Интеллигент».- Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, ремонт делался для себя из дорогих материалов.- Возможность размещения бесплатной вывески на фасаде- Подземный двухуровневый паркинг, наземная парковка по периметру, двор без машин, озеленение.Звоните,предоставим более подробную информацию! Показ по договоренности!

В цену включено: эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. , ЛОТ №757464